新宿区ポスティングの配布可能枚数と費用｜153町丁目の単価

「新宿区でチラシを配りたいけれど、どの丁目に何枚配れるのかがわからない」。新宿区でチラシをどこに配るべきかのご相談を、弊社は数多く受けてきました。

はじめに数字からお答えします。新宿区で弊社が配れる枚数は、軒並配布で182,932枚、集合住宅に絞ると125,900枚、戸建に絞ると28,478枚です。町丁目は153あり、東京23区でもっとも区画の多い区のひとつです。

ただし、新宿区でのポスティングを検討する際に見るべき数字は、この合計の数字ではありません。新宿区は集合住宅が84.3%を占め、単独世帯の割合は67.8%と23区で1位。「ひとり暮らし」の住民がいちばん多い区です。この住宅形態と世帯構成が配布ターゲットおよび配布単価に影響し、これを踏まえて配布エリアを選定する必要があります。

本記事は、令和2年国勢調査の町丁目別データをポスティングの発注に使えるかたちに分析したものです。153町丁目それぞれの配れる枚数と住宅の内訳を載せたうえで、弊社の料金表を掛け合わせ、どの丁目をどのやり方で配ると安く済むのかまで踏み込みます。

新宿区の住宅形態別の配布可能枚数

まずは東京都新宿区で配れる枚数から押さえましょう。

軒並配布で配れる182,932枚は、国勢調査の一般世帯数222,461世帯の82.2%にあたります。差の17.8%は、配布を禁止されている物件や、24時間管理人が常駐していて投函できない建物です。弊社はこうした住戸をあらかじめ差し引いた数字を、配布可能枚数としてお出ししています。

ここは見積もりを比べるときに効いてくるでしょう。世帯数をそのまま配布部数として提示している会社もあり、その場合は実際には投函できない住戸のぶんまで枚数に入っています。同じエリアなのに他社と枚数が違うときは、その数字が「世帯数」なのか「実際に配れる枚数」なのかを確かめてください。

新宿区ならではの注意もあります。歌舞伎町一丁目のように商業ビルが中心の丁目では、住宅のポストがほとんど無く、配布可能枚数が0枚となっています。

区全体の住宅の内訳も見ておきましょう。新宿区の人口は349,385人にのぼります。

出典は令和2年国勢調査 小地域集計 第8-1表「住宅の建て方別一般世帯数－町丁・字等」（総務省統計局）です。国勢調査は5年ごとにおこなわれますが、町丁目まで分けた集計が出ているのは、いまのところ令和2年（2020年）のものになります。

新宿区の住宅形態の内訳と23区のなかでの位置づけ

新宿区の特徴は、集合住宅が84.3%と圧倒的に多く、しかも階数が偏っていないことです。以下の表は、集合住宅の階数の内訳になります。

3〜5階建が36.2%、6〜10階建が25.8%、11階建以上が26.7%。低層アパートから西新宿・富久町のタワーマンションまで、あらゆる高さの集合住宅がほぼ同じ厚みで並んでいます。低層中心の中野区とも、タワー中心の中央区とも違う、低層マンションから高層マンションまで「なんでもある」構成です。配布する丁目によって、現地の建物のタイプがまったく変わることを意味します。

集合住宅の割合は、ポスティングを頼むときの配布単価に効いてきます。配布単価は、突きつめると1時間あたりに配れる枚数の差で決まるからです。集合住宅なら1棟に入るだけで数十世帯へ一気に届きますが、戸建住宅は1軒ずつ歩いて回ることになるため、同じ1時間で投函できる枚数がそもそも違ってきます。

以下は、東京23区のなかでの集合住宅（11階建以上）と戸建住宅の割合です。

新宿区の11階建以上の割合は26.7%で、23区のちょうど中位（11位）にあたります。23区すべての配布可能枚数と住宅形態の比較は、東京23区ポスティングの記事にまとめてあります。

新宿区の丁目別の配布可能枚数および住宅形態

新宿区の153町丁目について、世帯数と弊社の配布可能枚数は以下のとおりです。配るエリアを絞りこむときのベースとなる資料としてお使いください。右の3列が、配布の方式ごとに、その丁目へ弊社が実際に投函できる枚数です。

なお、西新宿一丁目・二丁目は統計上の秘匿がかかっており、世帯数が公表されていません（超高層ビル街で世帯が少ないためです）。霞ヶ丘町（国立競技場の一帯）と神楽河岸は、一般世帯がいない区画です。

配布方式（軒並・戸建・集合住宅）の選び方と丁目別の比較

ここからが本題です。弊社の標準配布プランでは、配る住宅形態（軒並・集合・戸建）を指定できます。指定すると単価は上がりますが、そのぶん、ねらったターゲットにのみチラシを届ける事ができます。

集合住宅配布が1.0円高いのは、軒並配布（すべてのポストに投函する方式）と比較して、ターゲットを絞り込む必要があり、配布スピードが若干遅くなるからです。同じ理由で、戸建配布は軒並配布と比較して5.0円高くなります。

ここで判断が分かれるでしょう。軒並配布は狙ったターゲットの住宅タイプ以外にも配ってしまいますが、単価はいちばん安く済みます。では、ねらった1件に届けるコストで比べたときに安いのはどちらか。その答えは、その丁目の住宅形態の比率で決まります。

A4サイズを1週間で配る場合（基本単価4.5円）で計算すると、境目は次のようになります。

• 一戸建の割合が47.4%を超える丁目なら、軒並配布のほうが戸建1件に届けるための費用が安い
• 集合住宅の割合が81.8%を超える丁目なら、軒並配布のほうが集合住宅1件に届けるための費用が安い

戸建住宅をねらう場合

一戸建の割合が高い順にならべたのが次の表です（配れる住宅が一定数ある丁目に絞っています）。

新宿区の結論はシンプルです。戸建をねらうなら、戸建住宅配布の一択です。一戸建の割合がいちばん高い中井二丁目（落合の住宅地）でも47.2%で、境目の47.4%にわずかに届きません。中野区には軒並配布のほうが安い丁目が1つありましたが、新宿区にはゼロです。

そもそも新宿区の一戸建は区全体で12.2%、配布可能枚数にして28,478枚しかありません。リフォームや外壁塗装のような戸建向け商材は、落合・中井・神楽坂周辺の住宅地に絞って戸建住宅配布で届けるのが基本です。

集合住宅をねらう場合

集合住宅のほうは逆です。新宿区では配布できる153町丁目のうち80もの丁目で、軒並配布のまま配ったほうが集合住宅1件あたり安く付きます。集合住宅の割合が81.8%を超える丁目がそれだけ多いということです。

たとえば西新宿四丁目は集合住宅が89.8%を占めますので、集合住宅配布を指定して5.5円を払うより、軒並配布のまま配って5.0円で届けたほうが安くなります。新宿区の半分以上の丁目では、集合住宅狙いでも軒並配布の方が費用対効果が良いということです。中野区では85丁目中20丁目でしたから、この点でも新宿区は「指定がいらない区」だといえます。

新宿区の年齢・世帯構成と、ターゲット別に見た上位の町丁目

ここまでは「どう配ると安いか」の話でした。配布するエリアを決めるとき、もうひとつ効く軸があります。その丁目にどんな人が住んでいるか、です。まずは年齢構成から見てみましょう。

ひとつ大きな注意があります。新宿区は年齢を無回答の住民が107,462人、人口の30.8%にのぼります（中野区は1.5%です）。5つの区分を足しても人口の7割にしかならないため、表の割合は実際の構成比よりかなり低めに出ています。割合の絶対値ではなく、区分どうしの比率で読んでください。

丁目まで降りると、学生街の偏りがはっきり出ます。早稲田大学に近い戸山一丁目は、判明分だけでも15〜29歳が25.5%を占めます。学生・若年単身向けの商材なら、高田馬場から早稲田にかけての丁目は外せないでしょう。

世帯の姿も並べます。

単独世帯67.8%は23区で1位、18歳未満の子どもがいる世帯10.2%は23区で最下位、持ち家36.2%も21位です。新宿区は「ひとり暮らしの賃貸」がもっとも多い区で、飲食・ジム・クリーニング・引越しのような単身向け商材にとっては、23区でいちばん相性のよい区といえます。

子育て世帯は、チラシの扱いも違います。弊社が東京都在住637名にうかがった調査では、チラシを「取っておく」と答えた割合は、子どもがいる世帯で41.5%、いない世帯で29.1%でした。ただし新宿区で子育て層をねらうなら、区の平均10.2%を前提に、牛込エリアなど子どもがいる世帯が多い丁目まで絞り込む必要があります。反響の測り方はポスティングの効果測定の記事にまとめています。

最後に地価です。単価の高い商材（不動産・リノベーション・輸入住宅設備など）を配るなら、富裕層をターゲットにするため地価の高い丁目から狙う手があります。

出典は2025年の地価公示で、調査地点がある38丁目だけの数字です。新宿区の中央値は1㎡あたり1,715,000円と、中野区（838,000円）の2倍あります。住宅の多い丁目では西新宿七丁目の734万円が最高で、タワーマンション周辺への配布は軒並配布が基本になるでしょう。

注意点もあります。ここに挙げた数字は令和2年（2020年）の国勢調査によるもので、5年が経ちました。西新宿や富久町のように大きなマンションが建ち続けるエリアでは実態が動いている可能性がありますから、最終的な配布エリアは現地の状況とあわせてお決めください。

新宿区に配る場合の料金

弊社の標準配布プランの単価表です。1枚あたり・税抜の最低単価で、印刷代とデザイン代は入っていません。

この単価に、さきほどの住宅タイプごとの加算が乗ります。実際の単価は配るエリアの難しさによって加算される場合がありますので、最終の金額は見積もりにてご確認ください。単価がどう決まるかを一から知りたい方は、チラシポスティング費用の記事もあわせてご覧ください。

発注するときに押さえておきたい条件を3つ挙げます。

• 標準配布プランの最低ロットは10,000枚です。これより少ない枚数は、別途お見積もりでご相談ください
• 配布エリアの指定は丁目単位です。本記事の153町丁目の表が、そのまま指定の単位とお考えください
• 配布のスタートは、チラシが納品された翌日からです

弊社がお引き受けしているのは東京都新宿区を含めた全国が対象となります。配布の様子は配布員のGPSを記録し、配布後30日間はいつでもWeb上から確認できます。分単位の移動の記録も、CSVでのお渡しが可能です。

枚数と金額をその場で確かめたい場合は、オンライン発注ページをお使いください。地図から丁目を選ぶと、配れる枚数と概算の金額が出ます。ログインは不要です。

まとめ：新宿区では軒並配布がおすすめ

新宿区で弊社が配れるのは、軒並配布で182,932枚です。集合住宅が84.3%を占め、配布できる丁目の半分以上では、指定を付けなくても集合住宅1件あたりの費用がいちばん安くなります。単独世帯67.8%は23区1位で、単身向け商材との相性は23区随一です。

逆に戸建は12.2%しかなく、戸建をねらうなら戸建住宅配布の一択になります。配るエリアは「新宿区」というくくりで決めるものではありません。丁目まで降りて、そこにどんな住宅とどんな人があるかを見てから決める。それだけで、同じ予算から届く件数は変わってきます。

よくある質問

Q. 新宿区では何枚のチラシを配れますか

A. 新宿区の全域なら、軒並配布で182,932枚、集合住宅に絞ると125,900枚、戸建に絞ると28,478枚です。これは弊社が実際に投函できる枚数で、見積書にもこの数字を使っています。丁目を絞るなら、本記事の一覧から該当する丁目の枚数を足し上げてください。オンライン発注ページなら、地図から丁目を選ぶだけで枚数と金額がその場で出ますので、そちらのほうが早いかもしれません。

Q. 丁目を指定して配れますか

A. 配れます。弊社の標準配布プランは丁目単位で配布エリアを指定できますので、本記事の153町丁目の表からそのままお選びいただけます。ほかに、市区町村の単位で1ヶ月以内に決めた枚数を配るエリアフリープランもありますが、こちらは50,000枚からとお考えください。

Q. 新宿区の単価がほかの区と違うのはなぜですか

A. 配るエリアの難しさが単価に効いてくるためです。どんな住宅が建っているか、世帯がどれくらい密集しているか、坂などの地形はどうか。この3つの要因によって1時間あたりに配れる枚数が変わり、その差がそのまま配布単価に影響します。新宿区は集合住宅が84.3%と多いので、戸建住宅が中心のエリアと比べれば配りやすいほうで、配布単価は低い傾向にあります。

Q. 世帯数と配布可能な枚数は何が違うのですか

A. 世帯数はそこに住んでいる世帯の数で、国勢調査が数えたものです。配布可能な枚数は、そのうち弊社が実際に投函できる軒数を指します。投函をお断りされている物件や、物理的にオートロックで入れない建物があるため、2つは一致しません。本記事の一覧には両方を並べていますので、その丁目でどれだけ違うかも確認できます。

Q. 最短でいつから配り始められますか

A. チラシが納品された翌日から配り始められます。ただし配り終わるまでの日数は選んだ配布期間によりますので、イベントの日が決まっているなら、その日から逆算して配布期間をお選びください。