練馬区ポスティングの配布可能枚数と費用｜202町丁目の単価
「練馬区でチラシを配りたいけれど、どの丁目に何枚配れるのかがわからない」。23区でも有数の世帯数を抱える練馬区でチラシをどこに配るべきかのご相談を、弊社は数多く受けてきました。
はじめに数字からお答えします。練馬区で弊社が配れる枚数は、軒並配布で286,737枚、集合住宅に絞ると163,837枚、戸建に絞ると61,402枚です。町丁目は202あり、23区で4番目に多い区です。
ただし、練馬区でのポスティングを検討する際に見るべき数字は、この合計の数字ではありません。練馬区は一戸建の割合が30.8%と23区で2番目に高い「戸建とファミリー層の区」です（1位は葛飾区の34.2%）。18歳未満の子どもがいる世帯も17.3%と23区7位。この住宅形態と世帯構成が、配布ターゲットと配布単価の両方に効いてきます。これを踏まえて配布エリアを選ぶ必要があります。
本記事は、令和2年国勢調査の町丁目別データをポスティングの発注に使えるかたちに分析したものです。202町丁目それぞれの配れる枚数と住宅の内訳を載せたうえで、弊社の料金表を掛け合わせ、どの丁目をどのやり方で配ると安く済むのかまで踏み込みます。
練馬区の住宅形態別の配布可能枚数
まずは東京都練馬区で配れる枚数から押さえましょう。
| 配布の方式 | 練馬区全域の配布可能枚数 | 配る対象 |
|---|---|---|
| 軒並配布 | 286,737枚 | すべての住戸に配る |
| 集合住宅限定 | 163,837枚 | マンション・アパートだけに配る |
| 戸建限定 | 61,402枚 | 一戸建だけに配る |
練馬区の世帯数374,485は23区で3番目に多く、軒並配布の286,737枚も23区3位の規模です。この286,737枚は、国勢調査の一般世帯数の76.6%にあたります。差の23.4%は、配布を禁止されている物件や、24時間管理人が常駐していて投函できない建物です。弊社はこうした住戸をあらかじめ差し引いた数字を、配布可能枚数としてお出ししています。
見積もりを比べるときに効いてくるのが、この違いです。世帯数をそのまま配布部数として提示している会社もあり、その場合は実際には投函できない住戸のぶんまで枚数に入っています。同じエリアなのに他社と枚数が違うときは、その数字が「世帯数」なのか「実際に配れる枚数」なのかを確かめてください。
区全体の住宅の内訳も見ておきましょう。人口752,608人・374,485世帯の住まいは、次のように分かれています。
| 項目 | 数 | 一般世帯に占める割合 |
|---|---|---|
| 人口 | 752,608人 | — |
| 一般世帯数（合計） | 374,485世帯 | — |
| 一戸建 | 115,450世帯 | 30.8% |
| 集合住宅 | 245,738世帯 | 65.6% |
| 長屋建 | 4,793世帯 | 1.3% |
出典は令和2年国勢調査 小地域集計 第8-1表「住宅の建て方別一般世帯数－町丁・字等」（総務省統計局）です。国勢調査は5年ごとにおこなわれますが、町丁目まで分けた集計が出ているのは、いまのところ令和2年（2020年）のものに限られます。
練馬区の住宅形態の内訳と23区のなかでの位置づけ
練馬区は一戸建の割合が23区2位と高いぶん、集合住宅の割合は65.6%と低めです。以下の表に、集合住宅の階数の内訳をまとめました。
| 集合住宅の階数 | 世帯数 | 集合住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 1・2階建 | 67,493世帯 | 27.5% |
| 3〜5階建 | 106,702世帯 | 43.4% |
| 6〜10階建 | 50,247世帯 | 20.4% |
| 11階建以上 | 21,296世帯 | 8.7% |
3〜5階建が43.4%でいちばん多く、1〜2階建の27.5%と合わせると、およそ7割が5階建以下です。11階建以上は8.7%しかありません。タワーマンションがほとんどない、低中層のアパート・マンションと戸建が混ざる区だと考えてください。低層から高層まで満遍なく並ぶ新宿区とも、タワー中心の中央区とも違う構成です。
集合住宅の割合は、ポスティングを頼むときの配布単価に効いてきます。配布単価は、突きつめると1時間あたりに配れる枚数の差で決まるからです。集合住宅なら1棟に入るだけで数十世帯へ一気に届きますが、戸建住宅は1軒ずつ歩いて回ることになるため、同じ1時間で投函できる枚数がそもそも違ってきます。
以下は、東京23区のなかでの集合住宅（11階建以上）と戸建住宅の割合です。
| 区 | 集合住宅のうち11階建以上 | 一戸建の割合 |
|---|---|---|
| 中央区 | 72.7% | 4.4% |
| 千代田区 | 64.9% | 4.0% |
| 江東区 | 55.6% | 12.0% |
| 練馬区 | 8.7% | 30.8% |
| 中野区 | 7.4% | 20.6% |
| 世田谷区 | 6.3% | 29.0% |
| 杉並区 | 4.9% | 28.0% |
練馬区の11階建以上の割合は8.7%で、23区の低い方から4番目にあたります。23区すべての配布可能枚数と住宅形態の比較は、東京23区ポスティングの記事にまとめてあります。
練馬区の丁目別の配布可能枚数と住宅形態
練馬区の202町丁目について、世帯数と弊社の配布可能枚数は以下のとおりです。配るエリアを絞りこむときのベースとなる資料としてお使いください。右の3列が、配布の方式ごとに、その丁目へ弊社が実際に投函できる枚数です。
なお、北町四丁目・光が丘四丁目・大泉学園町九丁目は、国勢調査で一般世帯のいない区画のため、配布可能枚数は0枚です。西大泉町は12世帯・すべて一戸建の小さな区画ですが、こちらも配布可能枚数は0枚となっています。埼玉県新座市に囲まれた練馬区の飛び地として知られる場所です。
| 町丁目 | 世帯数 | 軒並（枚） | 戸建（枚） | 集合住宅（枚） |
|---|---|---|---|---|
| 旭丘一丁目 | 3,575 | 2,750 | 437 | 1,875 |
| 旭丘二丁目 | 1,614 | 1,125 | 250 | 625 |
| 小竹町一丁目 | 3,274 | 2,625 | 375 | 1,875 |
| 小竹町二丁目 | 2,706 | 2,125 | 250 | 1,625 |
| 栄町 | 2,674 | 2,375 | 250 | 1,875 |
| 羽沢一丁目 | 1,000 | 812 | 93 | 625 |
| 羽沢二丁目 | 1,962 | 1,562 | 343 | 875 |
| 羽沢三丁目 | 987 | 750 | 125 | 500 |
| 豊玉上一丁目 | 1,681 | 1,500 | 187 | 1,125 |
| 豊玉上二丁目 | 3,039 | 2,625 | 375 | 1,875 |
| 豊玉中一丁目 | 1,455 | 1,000 | 187 | 625 |
| 豊玉中二丁目 | 1,958 | 1,625 | 250 | 1,125 |
| 豊玉中三丁目 | 1,955 | 1,625 | 250 | 1,125 |
| 豊玉中四丁目 | 866 | 500 | 62 | 375 |
| 豊玉南一丁目 | 1,251 | 1,125 | 312 | 500 |
| 豊玉南二丁目 | 1,070 | 625 | 187 | 250 |
| 豊玉南三丁目 | 1,936 | 1,625 | 250 | 1,125 |
| 豊玉北一丁目 | 1,815 | 1,250 | 94 | 1,062 |
| 豊玉北二丁目 | 1,573 | 1,250 | 187 | 875 |
| 豊玉北三丁目 | 2,343 | 1,875 | 375 | 1,125 |
| 豊玉北四丁目 | 2,838 | 2,375 | 500 | 1,375 |
| 豊玉北五丁目 | 2,889 | 2,500 | 375 | 1,750 |
| 豊玉北六丁目 | 1,928 | 875 | 62 | 750 |
| 中村一丁目 | 1,212 | 875 | 187 | 500 |
| 中村二丁目 | 1,601 | 1,250 | 312 | 625 |
| 中村三丁目 | 2,253 | 1,500 | 125 | 1,250 |
| 中村南一丁目 | 2,022 | 1,687 | 343 | 1,000 |
| 中村南二丁目 | 2,146 | 1,750 | 437 | 875 |
| 中村南三丁目 | 1,471 | 1,062 | 218 | 625 |
| 中村北一丁目 | 2,240 | 1,375 | 187 | 1,000 |
| 中村北二丁目 | 1,787 | 1,250 | 187 | 875 |
| 中村北三丁目 | 1,357 | 1,125 | 125 | 875 |
| 中村北四丁目 | 1,700 | 1,375 | 125 | 1,125 |
| 桜台一丁目 | 3,469 | 3,000 | 562 | 1,875 |
| 桜台二丁目 | 2,666 | 1,875 | 312 | 1,250 |
| 桜台三丁目 | 2,442 | 2,000 | 406 | 1,187 |
| 桜台四丁目 | 2,253 | 1,562 | 281 | 1,000 |
| 桜台五丁目 | 1,998 | 1,500 | 375 | 750 |
| 桜台六丁目 | 1,740 | 1,187 | 281 | 625 |
| 練馬一丁目 | 2,842 | 2,750 | 437 | 1,875 |
| 練馬二丁目 | 1,744 | 1,375 | 250 | 875 |
| 練馬三丁目 | 2,516 | 2,000 | 375 | 1,250 |
| 練馬四丁目 | 2,310 | 1,500 | 312 | 875 |
| 向山一丁目 | 1,166 | 875 | 125 | 625 |
| 向山二丁目 | 1,314 | 875 | 187 | 500 |
| 向山三丁目 | 1,168 | 937 | 312 | 312 |
| 向山四丁目 | 2,009 | 1,500 | 500 | 500 |
| 貫井一丁目 | 2,692 | 2,000 | 187 | 1,625 |
| 貫井二丁目 | 2,319 | 1,750 | 312 | 1,125 |
| 貫井三丁目 | 2,938 | 1,937 | 406 | 1,125 |
| 貫井四丁目 | 2,192 | 1,500 | 312 | 875 |
| 貫井五丁目 | 1,409 | 937 | 156 | 625 |
| 錦一丁目 | 1,828 | 1,375 | 375 | 625 |
| 錦二丁目 | 1,248 | 1,125 | 187 | 750 |
| 氷川台一丁目 | 114 | 62 | 15 | 31 |
| 氷川台二丁目 | 1,425 | 1,125 | 187 | 750 |
| 氷川台三丁目 | 3,055 | 2,500 | 375 | 1,750 |
| 氷川台四丁目 | 2,777 | 2,000 | 250 | 1,500 |
| 平和台一丁目 | 1,710 | 1,375 | 312 | 750 |
| 平和台二丁目 | 1,571 | 1,250 | 187 | 875 |
| 平和台三丁目 | 2,059 | 1,500 | 250 | 1,000 |
| 平和台四丁目 | 1,453 | 1,625 | 375 | 875 |
| 早宮一丁目 | 3,070 | 2,125 | 625 | 875 |
| 早宮二丁目 | 2,131 | 1,625 | 312 | 1,000 |
| 早宮三丁目 | 2,235 | 1,687 | 531 | 625 |
| 早宮四丁目 | 2,038 | 1,625 | 437 | 750 |
| 春日町一丁目 | 2,112 | 1,750 | 562 | 625 |
| 春日町二丁目 | 2,235 | 1,750 | 562 | 625 |
| 春日町三丁目 | 2,143 | 1,750 | 500 | 750 |
| 春日町四丁目 | 2,156 | 1,625 | 500 | 625 |
| 春日町五丁目 | 2,165 | 1,750 | 375 | 1,000 |
| 春日町六丁目 | 1,923 | 1,500 | 500 | 500 |
| 高松一丁目 | 1,432 | 1,250 | 312 | 625 |
| 高松二丁目 | 1,030 | 812 | 187 | 437 |
| 高松三丁目 | 1,178 | 812 | 218 | 375 |
| 高松四丁目 | 1,510 | 1,125 | 250 | 625 |
| 高松五丁目 | 1,370 | 1,000 | 250 | 500 |
| 高松六丁目 | 1,408 | 1,125 | 375 | 375 |
| 北町一丁目 | 2,879 | 2,625 | 562 | 1,500 |
| 北町二丁目 | 3,499 | 3,250 | 500 | 2,250 |
| 北町三丁目 | 1,639 | 1,375 | 187 | 1,000 |
| 北町四丁目 | N/A | 0 | 0 | 0 |
| 北町五丁目 | 1,258 | 875 | 125 | 625 |
| 北町六丁目 | 1,565 | 1,375 | 187 | 1,000 |
| 北町七丁目 | 1,564 | 1,375 | 375 | 625 |
| 北町八丁目 | 2,139 | 1,500 | 250 | 1,000 |
| 田柄一丁目 | 2,350 | 1,750 | 500 | 750 |
| 田柄二丁目 | 3,848 | 3,000 | 562 | 1,875 |
| 田柄三丁目 | 2,509 | 1,937 | 406 | 1,125 |
| 田柄四丁目 | 2,962 | 2,312 | 531 | 1,250 |
| 田柄五丁目 | 1,871 | 1,625 | 437 | 750 |
| 光が丘一丁目 | 1,455 | 1,250 | 62 | 1,125 |
| 光が丘二丁目 | 2,414 | 2,125 | 125 | 1,875 |
| 光が丘三丁目 | 3,672 | 2,875 | 125 | 2,625 |
| 光が丘四丁目 | N/A | 0 | 0 | 0 |
| 光が丘五丁目 | 1,489 | 1,250 | 62 | 1,125 |
| 光が丘六丁目 | 453 | 375 | 0 | 375 |
| 光が丘七丁目 | 2,448 | 2,125 | 125 | 1,875 |
| 旭町一丁目 | 1,816 | 1,375 | 125 | 1,125 |
| 旭町二丁目 | 2,434 | 1,875 | 437 | 1,000 |
| 旭町三丁目 | 2,458 | 1,750 | 250 | 1,250 |
| 土支田一丁目 | 1,481 | 1,125 | 250 | 625 |
| 土支田二丁目 | 1,231 | 1,000 | 344 | 312 |
| 土支田三丁目 | 1,596 | 1,250 | 500 | 250 |
| 土支田四丁目 | 1,331 | 1,000 | 375 | 250 |
| 富士見台一丁目 | 1,443 | 875 | 125 | 625 |
| 富士見台二丁目 | 2,307 | 1,750 | 375 | 1,000 |
| 富士見台三丁目 | 2,186 | 1,500 | 312 | 875 |
| 富士見台四丁目 | 1,776 | 1,375 | 375 | 625 |
| 南田中一丁目 | 1,165 | 750 | 125 | 500 |
| 南田中二丁目 | 915 | 625 | 187 | 250 |
| 南田中三丁目 | 1,358 | 1,250 | 250 | 750 |
| 南田中四丁目 | 1,485 | 1,125 | 375 | 375 |
| 南田中五丁目 | 1,315 | 1,062 | 218 | 625 |
| 高野台一丁目 | 1,755 | 1,250 | 62 | 1,125 |
| 高野台二丁目 | 1,552 | 1,375 | 250 | 875 |
| 高野台三丁目 | 1,423 | 1,125 | 250 | 625 |
| 高野台四丁目 | 1,271 | 1,062 | 218 | 625 |
| 高野台五丁目 | 1,374 | 1,125 | 250 | 625 |
| 谷原一丁目 | 937 | 625 | 125 | 375 |
| 谷原二丁目 | 791 | 500 | 125 | 250 |
| 谷原三丁目 | 778 | 625 | 187 | 250 |
| 谷原四丁目 | 736 | 500 | 156 | 187 |
| 谷原五丁目 | 1,328 | 1,000 | 250 | 500 |
| 谷原六丁目 | 926 | 750 | 312 | 125 |
| 三原台一丁目 | 1,896 | 1,375 | 437 | 500 |
| 三原台二丁目 | 817 | 625 | 187 | 250 |
| 三原台三丁目 | 1,367 | 875 | 250 | 375 |
| 石神井町一丁目 | 1,760 | 1,562 | 281 | 1,000 |
| 石神井町二丁目 | 2,401 | 1,750 | 312 | 1,125 |
| 石神井町三丁目 | 2,057 | 1,750 | 312 | 1,125 |
| 石神井町四丁目 | 1,765 | 1,375 | 219 | 937 |
| 石神井町五丁目 | 966 | 625 | 0 | 625 |
| 石神井町六丁目 | 1,601 | 1,187 | 93 | 1,000 |
| 石神井町七丁目 | 2,134 | 1,625 | 375 | 875 |
| 石神井町八丁目 | 2,206 | 1,375 | 250 | 875 |
| 石神井台一丁目 | 696 | 625 | 187 | 250 |
| 石神井台二丁目 | 2,151 | 1,375 | 406 | 562 |
| 石神井台三丁目 | 2,586 | 2,000 | 344 | 1,312 |
| 石神井台四丁目 | 2,171 | 1,375 | 187 | 1,000 |
| 石神井台五丁目 | 1,695 | 1,250 | 312 | 625 |
| 石神井台六丁目 | 1,195 | 750 | 187 | 375 |
| 石神井台七丁目 | 2,083 | 1,625 | 312 | 1,000 |
| 石神井台八丁目 | 1,591 | 1,250 | 437 | 375 |
| 上石神井一丁目 | 3,561 | 2,875 | 375 | 2,125 |
| 上石神井二丁目 | 2,421 | 1,687 | 281 | 1,125 |
| 上石神井三丁目 | 1,878 | 1,750 | 312 | 1,125 |
| 上石神井四丁目 | 2,668 | 2,000 | 250 | 1,500 |
| 上石神井南町 | 1,061 | 812 | 281 | 250 |
| 下石神井一丁目 | 1,276 | 750 | 219 | 312 |
| 下石神井二丁目 | 1,538 | 1,000 | 219 | 562 |
| 下石神井三丁目 | 1,024 | 750 | 219 | 312 |
| 下石神井四丁目 | 1,993 | 1,750 | 375 | 1,000 |
| 下石神井五丁目 | 1,296 | 875 | 312 | 250 |
| 下石神井六丁目 | 1,518 | 1,125 | 312 | 500 |
| 立野町 | 2,429 | 2,000 | 625 | 750 |
| 関町東一丁目 | 2,055 | 1,625 | 375 | 875 |
| 関町東二丁目 | 1,008 | 625 | 62 | 500 |
| 関町北一丁目 | 2,271 | 1,750 | 375 | 1,000 |
| 関町北二丁目 | 2,957 | 2,500 | 375 | 1,750 |
| 関町北三丁目 | 2,176 | 1,625 | 312 | 1,000 |
| 関町北四丁目 | 2,224 | 1,750 | 375 | 1,000 |
| 関町北五丁目 | 2,288 | 1,750 | 437 | 875 |
| 関町南一丁目 | 1,367 | 750 | 187 | 375 |
| 関町南二丁目 | 2,202 | 1,500 | 312 | 875 |
| 関町南三丁目 | 2,092 | 1,250 | 187 | 875 |
| 関町南四丁目 | 3,593 | 2,625 | 375 | 1,875 |
| 東大泉一丁目 | 2,487 | 2,000 | 187 | 1,625 |
| 東大泉二丁目 | 2,881 | 2,125 | 375 | 1,375 |
| 東大泉三丁目 | 2,587 | 2,125 | 437 | 1,250 |
| 東大泉四丁目 | 1,727 | 1,375 | 250 | 875 |
| 東大泉五丁目 | 2,034 | 1,500 | 406 | 687 |
| 東大泉六丁目 | 3,368 | 2,375 | 562 | 1,250 |
| 東大泉七丁目 | 2,738 | 2,000 | 687 | 625 |
| 西大泉町 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 西大泉一丁目 | 1,874 | 1,500 | 437 | 625 |
| 西大泉二丁目 | 1,195 | 1,000 | 437 | 125 |
| 西大泉三丁目 | 1,605 | 1,000 | 312 | 375 |
| 西大泉四丁目 | 1,415 | 1,312 | 468 | 375 |
| 西大泉五丁目 | 2,006 | 1,375 | 562 | 250 |
| 西大泉六丁目 | 1,137 | 750 | 250 | 250 |
| 南大泉一丁目 | 1,993 | 1,375 | 500 | 375 |
| 南大泉二丁目 | 1,875 | 1,250 | 500 | 250 |
| 南大泉三丁目 | 2,095 | 1,562 | 406 | 750 |
| 南大泉四丁目 | 2,972 | 2,000 | 500 | 1,000 |
| 南大泉五丁目 | 2,245 | 1,625 | 312 | 1,000 |
| 南大泉六丁目 | 785 | 562 | 218 | 125 |
| 大泉町一丁目 | 2,089 | 1,500 | 500 | 500 |
| 大泉町二丁目 | 1,985 | 1,500 | 687 | 125 |
| 大泉町三丁目 | 1,546 | 875 | 312 | 250 |
| 大泉町四丁目 | 1,500 | 1,375 | 562 | 250 |
| 大泉町五丁目 | 967 | 750 | 312 | 125 |
| 大泉町六丁目 | 1,098 | 750 | 187 | 375 |
| 大泉学園町一丁目 | 1,372 | 1,125 | 375 | 375 |
| 大泉学園町二丁目 | 1,843 | 1,312 | 281 | 750 |
| 大泉学園町三丁目 | 1,216 | 875 | 312 | 250 |
| 大泉学園町四丁目 | 1,739 | 1,250 | 375 | 500 |
| 大泉学園町五丁目 | 1,905 | 1,625 | 687 | 250 |
| 大泉学園町六丁目 | 2,087 | 1,750 | 750 | 250 |
| 大泉学園町七丁目 | 2,202 | 1,562 | 406 | 750 |
| 大泉学園町八丁目 | 1,948 | 1,500 | 562 | 375 |
| 大泉学園町九丁目 | N/A | 0 | 0 | 0 |
配布方式（軒並・戸建・集合住宅）の選び方と丁目別の比較
ここからが本題です。弊社の標準配布プランでは、配る住宅形態（軒並・集合・戸建）を指定できます。指定すると単価は上がりますが、そのぶん、ねらったターゲットにのみチラシを届けることができます。
| 配布の方式 | 加算 | A4・1週間の単価 |
|---|---|---|
| 軒並配布 | ±0円 | 4.5円 |
| 集合住宅配布 | +1.0円 | 5.5円 |
| 戸建住宅配布 | +5.0円 | 9.5円 |
集合住宅配布が1.0円高いのは、軒並配布（すべてのポストに投函する方式）と比べて、ターゲットを絞り込む必要があり、配布スピードがやや遅くなるからです。同じ理由で、戸建配布は軒並配布と比べて5.0円高くなります。
ここからは判断が分かれるところです。軒並配布はねらったターゲットの住宅タイプ以外にも配ってしまいますが、単価はいちばん安く済みます。では、ねらった1件に届けるコストで比べたときに安いのはどちらか。その答えは、その丁目の住宅形態の比率で決まります。
A4サイズを1週間で配る場合（基本単価4.5円）で計算すると、境目は次のようになります。
- 一戸建の割合が47.4%を超える丁目なら、軒並配布のほうが戸建1件に届けるための費用が安い
- 集合住宅の割合が81.8%を超える丁目なら、軒並配布のほうが集合住宅1件に届けるための費用が安い
戸建住宅をねらう場合
一戸建の割合が高い順にならべたのが次の表です（配れる住宅が一定数ある丁目に絞っています）。
| 町丁目 | 一戸建の割合 | 軒並のまま | 戸建配布 | 安いのは |
|---|---|---|---|---|
| 大泉町二丁目 | 78.2% | 5.8円 | 9.5円 | 軒並配布 |
| 大泉学園町六丁目 | 76.2% | 5.9円 | 9.5円 | 軒並配布 |
| 大泉町三丁目 | 72.9% | 6.2円 | 9.5円 | 軒並配布 |
| 西大泉五丁目 | 72.8% | 6.2円 | 9.5円 | 軒並配布 |
| 土支田四丁目 | 71.5% | 6.3円 | 9.5円 | 軒並配布 |
ここが練馬区のいちばんの特徴です。豊島区には境目の47.4%を超える丁目がひとつもなく、新宿区でも超えるのは17世帯の小さな区画がひとつだけでした。練馬区は違います。いちばん高い大泉町二丁目は78.2%、上位に並ぶのは大泉・土支田のあたりの丁目です。
表で47.4%を超えている丁目では、戸建をねらう場合でも軒並配布のまま配ったほうが、戸建1件に届ける費用は安く済みます。指定の+5.0円を払う必要はありません。
境目に届かない丁目で戸建だけをねらうなら、戸建住宅配布（+5.0円）を指定してください。練馬区の戸建の配布可能枚数は61,402枚と、豊島区（19,540枚）の3倍以上あります。リフォームや外壁塗装のような戸建向け商材にとって、練馬区は23区でも屈指の配布先です。
集合住宅をねらう場合
集合住宅のほうは逆です。軒並配布のまま配ったほうが集合住宅1件あたり安くつくのは、集合住宅の割合が81.8%を超える丁目に限られます。該当する丁目は次の表のとおりです。
| 町丁目 | 集合住宅の割合 | 軒並のまま | 集合住宅配布 | 安いのは |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘三丁目 | 98.8% | 4.5円 | 5.5円 | 軒並配布 |
| 北町二丁目 | 88.0% | 5.1円 | 5.5円 | 軒並配布 |
| 氷川台三丁目 | 86.8% | 5.2円 | 5.5円 | 軒並配布 |
| 豊玉上二丁目 | 92.2% | 4.9円 | 5.5円 | 軒並配布 |
| 関町北二丁目 | 82.6% | 5.5円 | 5.5円 | 軒並配布 |
この表にある丁目では、集合住宅配布を指定して5.5円を払うより、軒並配布のまま5.0円で配ったほうが安くなります。一方でこの表にない丁目はどうか。練馬区は集合住宅の割合が65.6%ですから、軒並のまま配ると、およそ3枚に1枚は戸建へ入る計算です。マンション居住者に限定したい商材なら、集合住宅配布の指定を検討してください。
練馬区の年齢・世帯構成と、ターゲット別に見た上位の町丁目
ここまでは「どう配ると安いか」の話でした。配布するエリアを決めるとき、もうひとつ効く軸があります。その丁目にどんな人が住んでいるか、です。まずは年齢構成から見てみましょう。
| 年齢層 | 人数 | 人口に占める割合 |
|---|---|---|
| 15歳未満 | 85,920人 | 11.4% |
| 15〜29歳 | 123,763人 | 16.4% |
| 30〜44歳 | 149,518人 | 19.9% |
| 45〜64歳 | 197,665人 | 26.3% |
| 65歳以上 | 159,298人 | 21.2% |
練馬区の65歳以上は21.2%で、23区の9位にあたります。高齢の単独世帯も39,077世帯ありますから、シニア向け商材の配布先としての規模も小さくありません。丁目ごとの偏りは表でご確認ください。なお5つの区分を足しても100%にならないのは、国勢調査に年齢不詳の回答があるためです。
世帯の姿も並べます。
| 世帯の姿 | 練馬区 | 23区での順位 | 最も高い区／最も低い区 |
|---|---|---|---|
| 単独世帯 | 47.7% | 23区中19位 | 新宿区 67.8%／葛飾区 43.6% |
| 18歳未満の世帯員がいる世帯 | 17.3% | 23区中7位 | 江戸川区 19.5%／新宿区 10.2% |
| 持ち家 | 44.4% | 23区中7位 | 葛飾区 49.9%／豊島区 31.9% |
| 65歳以上（人口に占める割合） | 21.2% | 23区中9位 | 葛飾区 24.7%／中央区 14.6% |
練馬区でいちばん注目すべき点は、一戸建30.8%・持ち家44.4%という「定住」の数字です。持ち家の割合は23区7位、単独世帯47.7%は低い方から5番目。住民が入れ替わり続ける都心の区とは逆で、引越しや賃貸仲介のような「住まいが動く」商材より、リフォーム・学習塾・食品宅配のような「暮らしが続く」商材と相性のよい区だといえます。
子育て世帯の厚みも見逃せません。18歳未満の子どもがいる世帯は17.3%で23区7位、実数にすると64,915世帯にのぼります。
弊社が東京都在住637名に聞いた調査では、チラシを「取っておく」と答えた割合は、子どもがいる世帯で41.5%、いない世帯で29.1%でした。チラシをいちばん手元に残す層が、練馬区には64,915世帯あるということです。反響の測り方はポスティングの効果測定の記事にまとめています。
子育て層まで絞り込むときは、以下の地図と表をお使いください。割合が高くても世帯数が少ない丁目では配れる枚数がわずかですから、割合と枚数の両方を見て選ぶ必要があります。
| ねらいたい相手 | 見る指標 | 練馬区で上位の町丁目 |
|---|---|---|
| 戸建の持ち家（リフォーム・外壁塗装・不動産買取） | 一戸建の割合 × 持ち家の割合 | 大泉町二丁目（戸建78.2%・持ち家76.0%）／大泉学園町六丁目（戸建76.2%・持ち家74.3%）／大泉町三丁目（戸建72.9%・持ち家72.3%） |
| 子育て世帯（学習塾・習い事・写真館） | 18歳未満の世帯員がいる世帯の割合 | 谷原四丁目（34.0%）／高松三丁目（32.9%）／豊玉中四丁目（31.8%） |
| 高齢世帯（介護・住宅点検・お墓） | 65歳以上が人口に占める割合 | 光が丘一丁目（43.9%）／光が丘六丁目（41.1%）／光が丘五丁目（40.3%） |
| 単身世帯（飲食・ジム・クリーニング・引越し） | 単独世帯の割合 | 旭丘一丁目（71.4%）／羽沢一丁目（71.4%）／豊玉上二丁目（70.3%） |
最後に地価です。単価の高い商材（不動産・リノベーション・輸入住宅設備など）を配るなら、富裕層をターゲットにするため地価の高い丁目からねらう手があります。
| 町丁目 | 平均地価（1㎡あたり） | 集合住宅の割合 |
|---|---|---|
| 東大泉一丁目 | 157万円 | 80.8% |
| 豊玉北六丁目 | 119万円 | 94.9% |
| 石神井町三丁目 | 117万円 | 86.8% |
| 高野台一丁目 | 102万円 | 90.7% |
| 中村北四丁目 | 99万円 | 90.4% |
出典は2025年の地価公示で、調査地点がある丁目だけの数字です。練馬区の住宅地の中央値は1㎡あたり461,500円と、23区では安い方から4番目にあたります。区内でねらいを絞るなら、表の上位の丁目からお選びください。
注意点もあります。ここに挙げた数字は令和2年（2020年）の国勢調査によるもので、5年が経ちました。大きなマンションが建つエリアでは実態が動いている可能性がありますから、最終的な配布エリアは現地の状況とあわせてお決めください。
練馬区に配る場合の料金
弊社の標準配布プランの単価表です。1枚あたり・税抜の最低単価で、印刷代とデザイン代は入っていません。
| チラシのサイズ | 3日 | 1週間 | 2週間 | 1ヶ月 |
|---|---|---|---|---|
| A5以下 | 4.5円 | 4.0円 | 3.75円 | 3.5円 |
| B5 | 4.75円 | 4.25円 | 4.0円 | 3.75円 |
| A4 | 5.0円 | 4.5円 | 4.25円 | 4.0円 |
| B4 | 5.25円 | 4.75円 | 4.5円 | 4.25円 |
| A3・B3 | 6.25円 | 5.75円 | 5.5円 | 5.0円 |
| A2・B2 | 7.25円 | 6.75円 | 6.5円 | 6.0円 |
この単価に、さきほどの住宅タイプごとの加算が乗ります。実際の単価は配るエリアの難しさによって加算される場合がありますので、最終の金額は見積もりでご確認ください。単価がどう決まるかを一から知りたい方は、チラシポスティング費用の記事もあわせてご覧ください。
発注するときに押さえておきたい条件を3つ挙げます。
- 標準配布プランの最低ロットは10,000枚です。これより少ない枚数は、別途お見積もりでご相談ください
- 配布エリアの指定は丁目単位です。本記事の202町丁目の表が、そのまま指定の単位とお考えください
- 配布のスタートは、チラシが納品された翌日からです
弊社は東京都練馬区を含めた全国を対象にお引き受けしています。配布の様子は配布員のGPSで記録。配布後30日間は、いつでもWeb上から確認できます。分単位の移動の記録も、CSVでお渡しできます。
枚数と金額をその場で確かめたい場合は、オンライン発注ページをお使いください。地図から丁目を選ぶと、配れる枚数と概算の金額が出ます。ログインは不要です。
まとめ：練馬区は戸建とファミリー層の区。戸建配布が主役
練馬区で弊社が配れるのは、軒並配布で286,737枚と23区3位の規模です。一戸建の割合30.8%は23区2位、18歳未満の子どもがいる世帯17.3%は7位。「賃貸の区」である豊島区、「ひとり暮らしの区」である新宿区に対して、練馬区は家と暮らしに根ざした商材が生きる「戸建とファミリー層の区」です。
戸建をねらうなら、一戸建の割合が47.4%を超える丁目では軒並配布のまま、届かない丁目では戸建住宅配布を指定してください。集合住宅ねらいで軒並のまま安く届くのは、集合住宅の割合が81.8%を超える丁目だけです。
配るエリアは「練馬区」というくくりで決めるものではありません。丁目単位で分析し、そこにどんな住宅があり、どんな人が住んでいるかを見てから決める。それだけで、同じ予算でも届く件数は変わってきます。
よくある質問
Q. 練馬区では何枚のチラシを配れますか
A. 練馬区の全域なら、軒並配布で286,737枚、集合住宅に絞ると163,837枚、戸建に絞ると61,402枚です。これは弊社が実際に投函できる枚数で、見積書にもこの数字を使っています。丁目を絞るなら、本記事の一覧から該当する丁目の枚数を足し上げてください。オンライン発注ページなら、地図から丁目を選ぶだけで枚数と金額がその場で出ますので、そちらのほうが早いかもしれません。
Q. 丁目を指定して配れますか
A. 配れます。弊社の標準配布プランは丁目単位で配布エリアを指定できますので、本記事の202町丁目の表からそのままお選びいただけます。ほかに、市区町村の単位で1ヶ月以内に決めた枚数を配るエリアフリープランもありますが、こちらは50,000枚からとお考えください。
Q. 練馬区の単価がほかの区と違うのはなぜですか
A. 配るエリアの難しさが単価に効いてくるためです。どんな住宅が建っているか、世帯がどれくらい密集しているか、坂などの地形はどうか。この3つの要因によって1時間あたりに配れる枚数が変わり、その差がそのまま配布単価に影響します。練馬区は一戸建が30.8%と23区で2番目に多く、1軒ずつ歩いて回る戸建はどうしても時間がかかるぶん、エリアによっては加算が付く場合があります。
Q. 世帯数と配布可能な枚数は何が違うのですか
A. 世帯数はそこに住んでいる世帯の数で、国勢調査が数えたものです。配布可能な枚数は、そのうち弊社が実際に投函できる軒数を指します。配布を禁止されている物件や、オートロックで入れない建物があるため、2つは一致しません。本記事の一覧には両方を並べていますので、その丁目でどれだけ違うかも確認できます。
Q. 最短でいつから配り始められますか
A. チラシが納品された翌日から配り始められます。ただし配り終わるまでの日数は選んだ配布期間によりますので、イベントの日が決まっているなら、その日から逆算して配布期間をお選びください。
